안녕하세요! 이기사입니다.
오늘 알려드릴 내용은 바로 청년우대형 주택청약종합저축입니다!
(줄여서 주택청약이라고 하겠습니다ㅎㅎ)
다들 내 집 마련의 꿈을 위해 주택청약을 열심히 넣고 있을 거라고 생각합니다.
그런데?! 여러분들! 대한민국 청년들을 위한 청년우대형 주택청약이 있다는 것을 알고 계십니까?!
짜잔! 위에 보이시는 통장은 제가 NH지역농협에서 가입한 청년우대형 주택청약 통장입니다!
저는 2020년 7월에 신규로 가입하여, 매달 10만원씩 열심히 납부하고 있습니다.
(어느덧 7회차 납부까지 했네요ㅠㅠ)
제가 청년우대형 주택청약에 가입한 이유는 일반형 주택청약보다 많은 혜택이 존재하기 때문입니다.
그럼 지금부터 본격적으로 청년우대형 주택청약 혜택과 가입자격, 가입방법 그리고 가장 많이 하실 거 같은 질문에 대한 답변까지 꼼꼼하게 해드리도록 하겠습니다!
<혜택>
1. 적용금리
청년우대형 주택청약은 일반형 주택청약보다 적용금리가 1.5% 더 높습니다.
조금 더 자세한 설명을 위해서 아래 표를 참고해 보겠습니다.
위 표에서 보이는 것처럼 적용금리는 가입일로부터 해지일까지의 가입기간에 따라 다르게 적용됩니다.
2년 이상 ~ 10년 이내에 해당하는 경우에는 무려 이자율이 연 3.3%나 됩니다!
요즘 같은 저금리 시대에 3.3%라니... 엄청난 혜택이라고 생각합니다ㅠㅠ
* 단, 위의 이자율은 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 변경일로부터 변경 후 금리가 적용됩니다.
* 원금 및 이자는 해지 시 일시지급합니다.
2. 소득공제
연말정산 시 소득공제는 청년우대형 주택청약과 일반형 주택청약 모두 똑같이 적용됩니다.
소득공제 혜택을 받을 수 있는 대상은 근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)로서 과세기간의 총 급여액이 7천만원 이하이며 과세 연도 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주일 때 해당됩니다.
소득공제의 한도는 연간 납입금액(연 240만원 한도)의 40%입니다.
예를 들어서 매달 10만원씩 1년간 납부한다면 120만원의 40%, 즉 48만원의 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다!
* 단, 중간에 해지할 시에는 해지 시점까지 받은 소득공제 혜택을 모두 뱉어내야 하니 주의하시기 바랍니다.
3. 비과세
저금리로 적금 드는 것도 마음 아픈데, 이자소득에 대해서 15.4% 이자소득세까지 내야하다니... 더욱 마음 아프셨죠?ㅠㅠ
청년우대형 주택청약에 가입한다면 위의 15.4% 이자소득세에 대해서 비과세 혜택이 주어집니다!
비과세 대상 검증 확정자에 한해 이자소득 500만원(납입금액 연 600만원 한도)까지 비과세가 적용됩니다.
그렇다면 비과세 대상 검증 확정자인지 알 수 있는 방법이 궁금하실 텐데요?!
아래의 가입자격 부분에서 더욱 자세히 알려드리도록 하겠습니다ㅎㅎ
<가입자격>
1. 만 19~34세 이하(병역복무기간 최대 6년 인정)
모두에게 청년우대형 주택청약에 가입할 수 있는 자격을 주면 좋겠지만, 가입을 위해서는 몇몇 조건들이 존재합니다.
그중 하나가 바로 나이입니다... 아무래도 대한민국 청년들을 위한 정책이다 보니 나이 제한이 있는 것 같습니다.
그런데! 군복무 기간 동안의 시간은 나이로 안 쳐준다고 하네요!
만약 군생활을 6년하고 전역했으면, 만 40세 이하까지 가입할 수 있습니다.
* 필요서류 : 실명확인증표, (필요시)병적증명서
2. 소득세법상 총 급여액(근로소득자) 또는 종합소득금액(사업 및 기타소득자)이 연 3천만원 이하
작년 기준 소득이 연 3천만원 이하가 되어야지 청년우대형 주택청약에 가입할 수 있습니다.
만약 올해 취업을 해서 작년 기준 소득이 없는 경우에는 입사하고 받은 월급 명세서를 기준으로 계산하여 가입자격 여부를 따집니다.
이 부분에 대해서는 포스팅 마지막 Q&A에서 한 번 더 언급할 예정이므로 꼭 끝까지 읽어주세요!
* 필요서류 : 소득증빙서류
3. 다음 중 하나에 해당
(1) 본인이 무주택인 세대주(3개월 이상 연속 세대주)
(2) 가입 당시 본인이 무주택이며, 가입 후 3년 이내 세대주 예정자
(3) 무주택 세대의 세대원
* 필요서류 : 주민등록등본
위의 3가지 조건을 모두 충족하고, 증명할 수 있는 필요서류를 챙겨야 가입자격이 생깁니다!
<가입방법>
가입방법은 간단합니다! 필요서류들을 챙기고 가까운 은행 지점에 가면 됩니다!
그러면 은행원이 청년우대형 통장 만드는 것과 비과세 등록을 따로 진행해 줍니다.
통장 가입과 비과세 등록을 따로 진행하는 이유는 이 둘의 혜택을 받기 위한 조건이 살~짝 다르기 때문입니다.
헷갈리실 분들이 있을 거 같아 간단명료하게 정리해보겠습니다ㅎㅎ
비과세 자격 : 무주택 세대의 세대주
총 급여액 3천만원 이하인 근로소득자 or 종합소득금액이 2천만원 이하인 사업소득자
가입기간이 2년 이상일 것
필요서류 : 무주택확인서
청년우대형 주택청약 가입은 무주택 세대원도 가능하고 종합소득금액 3천만원 이하인 사업소득자도 가능합니다.
단!! 비과세 혜택을 받기 위해서는 조건이 살~짝 다르기 때문에 위의 밑줄 그은 부분을 주의해 주세요!
* 복잡하다고 절대 겁먹을 거 없습니다! 어차피 친절하신 은행원들이 알아서 잘 진행해주실 겁니다ㅎㅎ
<Q&A>
여러분들이 가장 궁금해하실만한 내용이나 위에서 미처 다 언급하지 못한 부분에 대해서 정리해보았습니다.
참고용으로 활용해 주세요!
Q : 신규 가입만 가능한가요?
A : 아닙니다. 기존에 가입하셨던 분들도 전환 신청 가능합니다!
단, 가입 전 원금에 대해서는 1.5% 금리우대를 받을 수 없습니다. 청년우대형으로 전환하고 나서 납입한 금액에
대해서만 우대를 받을 수 있습니다. 그러니 다들 서두르세요~!
Q : 연봉은 세전이 기준인가요? 그리고 앞으로 연봉이 상승해서 3천만원을 넘는 경우에는 어떻게 되나요?
A : 네! 연봉은 세전이 기준입니다. 그리고 가입할 당시의 연봉만 따지기 때문에 앞으로의 연봉 상승에 대해서는
걱정하지 않으셔도 됩니다.
그리고 위에서도 한 번 언급했듯이 올해 취업하신 분들은 당월까지 받은 급여명세서를 프린트해서 제출하면 됩니다.
단, 회사의 직인이 반드시 찍혀있는 것을 제출해야 합니다! (안 찍혀져 있으면 빠꾸먹습니다ㅠㅠ)
추가적으로 수습기간이 있는 회사에 취직하신 분들은 급여를 100% 받기 전에 가입하시는 것이 유리하겠죠?!
가입할 당시에만 급여조건 확인하고 그 이후에는 따로 확인 안 한다고 합니다ㅎㅎ
Q : 아르바이트로도 소득증빙이 가능한가요?
A : 아르바이트 급여에서 보험료나 세금이 빠진 상태로 돈을 받고 있다면 소득증빙이 가능합니다.
소득 및 세금에 대해서는 국세청에서 검증하는 것이기 때문에 국세청 사이트에 들어가서 조회해볼 수 있습니다.
이 외에도 궁금한 점 댓글로 질문해 주시면 답변드리도록 하겠습니다ㅎㅎ
앗! 마지막으로 청년우대형 주택청약은 2021년 12월 31일까지만 가입이 가능합니다!
그러므로 무조건! 최대한 빨리! 가입하는 것이 좋습니다.
모두 청년우대형 주택청약에 가입해서 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바라면서 글을 마치도록 하겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다~
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